FAQ ng Real Estate Transfer

Ang Private Well Regulations ng Virginia ay hindi nangangailangan ng well inspection para sa isang property transfer, at ang VDH ay hindi kasali sa mga real estate transactions. Gayunpaman, ang ilang mga lokalidad ay maaaring mangailangan ng isang mahusay na inspeksyon kaya siguraduhing suriin mo sa iyong lokal na pamahalaan. Ang mga nagpapahiram ay maaari ring mangailangan ng isang inspeksyon, kung saan sila ay magbabalangkas kung ano ang kinakailangan. Ang mga ahente ng listahan ng real estate ay maaaring magmungkahi ng ulat ng inspeksyon bilang isang insentibo sa marketing.

Maaaring kabilang sa mga inspeksyon sa bahay na kinakailangan ng mga nagpapahiram ang balon. Kung ang isang stand-alone na inspeksyon ng balon ay isinasagawa, inirerekumenda namin na isasagawa ito ng isang lisensyadong water well service provider.

Ang Mga Regulasyon sa Pribadong Balon ng Virginia ay hindi nangangailangan ng pagsusuri sa kalidad ng tubig para sa paglipat ng ari-arian, at ang VDH ay hindi kasangkot sa mga transaksyon sa real estate. Gayunpaman, ang ilang mga lokalidad ay maaaring mangailangan ng pagsusuri sa tubig ng balon kaya siguraduhing suriin mo sa iyong lokal na pamahalaan. Ang mga nagpapahiram ay maaari ding mangailangan ng pagsubok, kung saan sila ay magbabalangkas kung ano ang kinakailangan. Ang mga ahente ng listahan ay maaaring magmungkahi ng pagsubok sa tubig bilang isang insentibo sa marketing.

Maraming nagpapahiram ang nangangailangan ng pagsubok para sa bacteria, nitrate at lead sa pinakamababa. Iminumungkahi ng US EPA na tandaan mo na ang mga pagsubok na ito ay karaniwang nilayon upang matiyak na ang nagpapahiram ay hindi nagpapautang sa isang ari-arian na may sira na sistema, kung sakaling kailanganin nitong bawiin ang ari-arian. Para sa kadahilanang ito, maaaring hindi komprehensibong pagsusuri ng kalidad ng tubig ng balon ang kinakailangan ng tagapagpahiram.

Tingnan ang PAGEna ito

Depende ito. Ang iyong lokal na tanggapan ng VDH ay nagpapanatili ng maayos na mga rekord at makakatulong sa iyo na makakuha ng kopya. Ang kailangan mong malaman ay:

• Bago ang 1990, hindi kailangan ang mga talaan ng mga pribadong balon. Gayunpaman, maaaring available ang mga ito kung mayroon nang balon o na-install kasabay ng isang onsite na sistema ng dumi sa alkantarilya (maaaring isa lamang itong lokasyong inilalarawan sa sketch na iginuhit ng kamay). Tandaan na ang mga mas lumang talaan ay maaaring hindi naaayon sa kasalukuyang mga address ng ari-arian dahil ang ilang mga address ay nagbago sa pagdating ng 911 emergency system.
• Sa pagitan ng 1990 at 2003, ang mga pribadong tala ng balon ay mga talaang papel. Ang ilang mga lokal na Kagawaran ng Kalusugan ay nagsimulang ipasok ang mga ito sa mga digital na database.
• Simula sa 2003, kasama sa Virginia Environmental Information System (VENIS) ang mga pribadong tala ng balon.

Mangyaring tanungin ang iyong Local Health Department para sa iyong well record. Ikalulugod nilang tumulong.

Gayundin, ang kasalukuyang may-ari ng bahay ay maaaring may mga rekord ng pagsusuri sa tubig at pagpapanatili ng balon, at isang ulat sa pagtatayo ng balon, na kung minsan ay tinutukoy bilang isang "log ng balon."

Sa wakas, dahil karamihan sa mga well driller ay gumagana sa loob ng isang pangkalahatang heyograpikong hanay, bilang isang huling paraan maaari mo ring subukang makipag-ugnayan sa mga lokal na driller upang matukoy kung mayroon silang dokumentasyon. Ang katotohanan ay, gayunpaman, na para sa mga pribadong balon na itinayo sa Virginia bago ang 1990, maaaring hindi umiiral ang mga nakasulat na talaan ng pagtatayo.

Makikita mo ang impormasyong kailangan mo sa PAGEna ito

Ang Mga Regulasyon ng Pribadong Balon ng Virginia ay hindi nangangailangan ng pag-uulat ng mga resulta ng pagsubok na lampas sa pagsusuri sa bacteriological na isinagawa kapag na-install ang balon. Ang iyong tagapagpahiram o lokalidad ay maaaring mangailangan ng pag-uulat at, kung gayon, maaari kang payuhan.

Kung ikaw ay sumusubok bilang isang resulta ng isang kilalang kaganapan sa kontaminasyon tulad ng paglabas mula sa isang tangke ng langis ng pampainit sa bahay, posibleng kailanganin ng Virginia Department of Environmental Quality na ang mga resulta ay iulat sa kanila. Maghanap ng higit pang impormasyon sa pakikipag-ugnayan sa VDEQ dito.

Karamihan sa mga kontaminado ng tubig sa balon ay maaaring matugunan ng isa o higit pang mga hakbang sa pagwawasto, kabilang ngunit hindi limitado sa pagdidisimpekta, pagsala, pagkondisyon, paglambot, o iba pang paggamot.  Maaaring tumulong sa iyo ang isang lisensyadong water well service provider.

Maghanap ng higit pang impormasyon dito at dito.

EPA -Ang Dapat Malaman ng Bawat Realtor Tungkol sa Mga Pribadong Balon